近年來歐洲成為了海外置業(yè)投資的首選，2016年中國(guó)對(duì)歐盟直接投資激增76%，達(dá)351億歐元。王健林和馬云都看好歐洲市場(chǎng)，目前王健林已在西班牙投資了5個(gè)億，并準(zhǔn)備再投資82億購(gòu)買西班牙某度假村。

西班牙，憑借悠久歷史的建筑，奔放的舞蹈，熱烈的斗牛，如畫的風(fēng)景及歐洲最美麗的海灘，西班牙被譽(yù)為歐洲最著名的“旅游王國(guó)“，是孕育了畢加索、高迪、米羅等藝術(shù)家的搖籃。

西班牙語為世界第三大語言，使用人數(shù)超過4億，僅次于英語、中文，共有32個(gè)國(guó)家使用西班牙語。西班牙人熱情、奔放、樂觀、好客、包容，人文環(huán)境極佳，生活社區(qū)醇熟。

從1990年至今，西班牙一直處于移民高峰期，目前約有600萬人涌入西班牙。僅次于美國(guó)2300萬和阿聯(lián)酋700萬，位于世界第3位。那么是什么讓西班牙成為人們向往的國(guó)度？為什么大家都紛紛選擇了西班牙？西班牙移民的優(yōu)勢(shì)在呢？

西班牙的國(guó)家優(yōu)勢(shì)

經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)

西班牙是歐盟成員國(guó)之一，屬于歐洲傳統(tǒng)發(fā)達(dá)國(guó)家，擁有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，是歐元區(qū)第四大經(jīng)濟(jì)體；而且西班牙作為世界上最大的汽車生產(chǎn)國(guó)之一，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）居歐洲國(guó)家第6名，世界排名第13。國(guó)民生產(chǎn)總值遠(yuǎn)高于同等規(guī)模國(guó)家。

西班牙是歐洲僅次于英國(guó)、德國(guó)和法國(guó)之后最吸引外國(guó)投資的國(guó)家，在吸引外國(guó)直接投資方面，西班牙排名全球第十。

交通優(yōu)勢(shì)

西班牙瓦倫西亞和巴塞羅那的港口和歐洲最重要的港口通航，西班底部直布羅陀港口是和非洲溝通的唯一歐洲水路大門。

同時(shí)西班牙以無可比擬的地理位置，連接歐洲，北非，中東和南美洲，并通過歐洲最密集的高鐵線路連接歐洲各大都市，直航北美和南美，目前馬德里、巴塞羅那——北京設(shè)有直航。

教育優(yōu)勢(shì)

西班牙實(shí)施14年免費(fèi)義務(wù)教育，擁有幾百所公立和私立大學(xué)，更優(yōu)享譽(yù)世界的三大商學(xué)院（IE商學(xué)院，IESE商學(xué)院，ESADE商學(xué)院）。西班牙大學(xué)在文學(xué)、建筑、繪畫方面成績(jī)卓越，畢加索，達(dá)利，高迪，塞萬提斯等世界級(jí)藝術(shù)大師都出自西班牙。

從2013年起，西班牙大學(xué)接受了“博洛尼亞”改革，統(tǒng)一采用歐洲高等教育標(biāo)準(zhǔn)模式，本科四年，碩士一至兩年，博士四年，學(xué)歷和學(xué)位在世界范圍內(nèi)承認(rèn)。

沒有高昂的贊助費(fèi)，不需要戶口，沒有天價(jià)的學(xué)區(qū)房，不需要滿足種種條件，就可以享受國(guó)際幼兒園的待遇，這些都與我們身邊的環(huán)境形成鮮明的對(duì)比。

醫(yī)療優(yōu)勢(shì)

西班牙是高社會(huì)福利制國(guó)家，全民享有社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)及醫(yī)療服務(wù)的權(quán)利。不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留權(quán)的外國(guó)人，西班牙的醫(yī)療體制在歐洲乃至世界實(shí)屬一流。

在西班牙無論公立醫(yī)院還是私立醫(yī)院，都有著非常高的水準(zhǔn)。西班牙每個(gè)區(qū)，乃至街道辦，都會(huì)有一個(gè)醫(yī)療中心，并且給每個(gè)在西班牙居住的人配備醫(yī)生，全部免費(fèi)，滿足了民眾看病就醫(yī)的問題。

醫(yī)院和藥房是分開的，醫(yī)院享受全額政府撥款，醫(yī)生為患者開藥與自身收入無關(guān)。最讓人不可思議的是每個(gè)醫(yī)院都配備翻譯，讓移民不會(huì)因?yàn)檎Z言問題而在就醫(yī)時(shí)遇到困難。

生活優(yōu)勢(shì)

西班牙是世界上氣候條件最適合居住的國(guó)家，超過300天的日照、地中海的氣候，年平均溫度在5攝氏度到26攝氏度之間，人們開朗好客，他們的飲食習(xí)慣與國(guó)人有很多相似之處，同樣喜歡米飯、豬肉和海鮮。

而且，西班牙的物價(jià)低于西歐國(guó)家平均水平，物美價(jià)廉，環(huán)境優(yōu)美，適合居住及養(yǎng)老。人均收入在歐洲各國(guó)排名前列。

西班牙因其良好的投資環(huán)境吸引了很多投資者，包括比爾蓋茨、萬達(dá)集團(tuán)王健林等都在西班牙投資了物業(yè)，首富們用實(shí)際行動(dòng)給出了答案！

加之西班牙購(gòu)房移民政策，這對(duì)中國(guó)投資者來說，極大的便利性，更是大大地激發(fā)了國(guó)人對(duì)購(gòu)房移民西班牙的熱情。

西班牙高鐵又增資，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展引房?jī)r(jià)飛漲？

埃菲社4月21日?qǐng)?bào)道，西班牙首相拉霍伊宣布將追加投入5億歐元用于采購(gòu)15列高鐵列車，加之此前已計(jì)劃于2017年11月投入的列車采購(gòu)資金，總投資將達(dá)13億歐元。

西班牙對(duì)高鐵的大力投入似乎側(cè)面印證了西班牙經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。而事實(shí)也確實(shí)如此。

根據(jù)西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年2月西班牙工業(yè)生產(chǎn)同比增長(zhǎng)4.9%，工業(yè)訂單數(shù)量同比增長(zhǎng)5.1%。剔除季節(jié)性因素后，工業(yè)生產(chǎn)和訂單數(shù)量同比分別增長(zhǎng)8.6%和7.6%。但是這些數(shù)據(jù)同時(shí)也為我們釋放了一個(gè)非常強(qiáng)烈的信號(hào)，房?jī)r(jià)上漲和移民政策的收緊趨勢(shì)。

華商觀點(diǎn)：

在全球移民政策整體呈現(xiàn)收緊的大環(huán)境下，西班牙的移民政策也難免不會(huì)向收緊的方向靠攏。雖然目前還未有確切消息表明50萬購(gòu)房投資移民的政策會(huì)有調(diào)整，但房?jī)r(jià)上漲卻已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。

據(jù)西班牙著名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的年度匯報(bào)，西班牙2016房?jī)r(jià)平均增長(zhǎng)為0.8%，意味著西班牙房?jī)r(jià)市場(chǎng)保持穩(wěn)定的上調(diào)趨勢(shì)，全國(guó)十七個(gè)大區(qū)里，包括新建住房和二手房，其中十個(gè)大區(qū)房?jī)r(jià)呈上漲。

而加泰羅尼亞、馬德里和巴斯克三個(gè)大區(qū)，漲幅分別達(dá)到了7.2%、5.2%和4.3%。北部城市如San Sebastián, Bilbao和東北的巴塞羅那市，新房?jī)r(jià)則上漲了10%，另外，馬德里大區(qū)房?jī)r(jià)平均上漲了5.2%。

對(duì)于準(zhǔn)備在西班牙投資購(gòu)房移民的人來說，早移民早受惠，西班牙的房?jī)r(jià)隨著經(jīng)濟(jì)的增速肯定還會(huì)繼續(xù)上漲，而同樣的移民政策也可能會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而出現(xiàn)新的變動(dòng)。像澳洲457那樣突然宣布關(guān)停，也未必沒有可能。

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