葡萄牙黃金居留簽證計劃自2012年10月歷經(jīng)9年移民周期，目前葡萄牙政府在2020年公布新的移民政策，對黃金居留修正案具體細節(jié)，提高了投資門檻，縮小了購房移民的地理范圍。

新法案自2022年1月1日起生效。

在以上變動的政策中，對投資人而言影響比較大的是房產(chǎn)投資范圍的縮減。

根據(jù)新法案，50萬歐以上住宅類房產(chǎn)或35萬歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購買。

限制區(qū)域位置如下圖所示，紅色沿海區(qū)域不再接受購房移民申請，標(biāo)黃的區(qū)域部分受限。

此外，基金投資金額也從之前的35萬歐漲至50萬歐。

目前通過的修正案法令適用于生效之后的黃金簽證申請案，也就是2022年1月1日之后。

這意味著，在2022年1月1日之前提交的投資移民申請仍按現(xiàn)行法案執(zhí)行，之后主申請人的更新、家庭團聚的申請及更新都不受法案變動影響。

葡萄牙自啟動投資移民以來，政策逐漸收緊，限制變多，門檻變高，新政已經(jīng)開啟倒計時模式，熱門投資地即將落幕，隨之而來的就是漲漲漲，且移且珍惜！

目前距離變政僅不到100天，有意向投資葡萄牙里斯本、波爾圖房產(chǎn)的朋友們，務(wù)必要早做打算啦，“移”早不“移”遲！

葡萄牙是歐洲最親近華人的國家之一，素來以其友好寬容的人文環(huán)境，豐富的教育資源及良好的國家聲譽，吸引著全世界各地的移民家庭與投資人士。

移民優(yōu)勢：

1、高性價比：購置不動產(chǎn)或基金投資即可享受歐盟成員國身份

2、歐盟身份：可任意通行歐盟、申根國，免費享歐洲國家發(fā)達的全民醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等

3、惠及三代：一人投資，三代獲居留身份

4、獲批速度快：審批周期短，6-12個月即可獲身份

5、投資回報高：房屋升值，租金收益高

目前移民葡萄牙比較主流的有兩種方式，一是購房移民，二是基金投資。

申請條件：

1、主申請人年滿18周歲，非歐盟國家公民

2、隨行家庭成員包括：

? 合法配偶；

? 18周歲以下子女；

? 18周歲以上未婚、在讀全日制且經(jīng)濟不獨立的子女；

? 主申請人的父母及岳父母（65歲以下的話需要證明其經(jīng)濟不獨立，需要依靠撫養(yǎng)）

3、投資方式：

? 購房

35萬歐元：限定房產(chǎn)建筑年限超過30年以上或重建區(qū)域的房產(chǎn)

50萬歐元：房產(chǎn)類型不限

? 基金投資

投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風(fēng)險投資基金，每年有固定的收益且投資期滿后即可贖回。

投資期限至少是5年，并至少有60%的投資通過總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實現(xiàn)，可申請黃金居留卡。