據(jù)葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（INE）指出，葡萄牙2021年出售的商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格上漲5.1%，這是自 2010 年以來的最大增幅。商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格的上漲緊隨住房?jī)r(jià)格上漲的趨勢(shì)，根據(jù)INE之前發(fā)布的數(shù)據(jù)，2021年葡萄牙住宅地產(chǎn)價(jià)格上漲了9.4%。

值得注意的是，2021年葡萄牙商業(yè)和住宅這兩種類型的房產(chǎn)價(jià)格都實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)，但各自的增幅自2015年以來呈現(xiàn)最小差異，僅為4.3個(gè)百分點(diǎn)，比2020年少1.7個(gè)百分點(diǎn)。

INE還指出，2021年葡萄牙售出的商業(yè)物業(yè)價(jià)格漲幅較2020年成交值，上漲了2.3個(gè)百分點(diǎn)，這也打破了這類房產(chǎn)近兩年的價(jià)格。

葡萄牙房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)與供應(yīng)減少有很大關(guān)系。據(jù)統(tǒng)計(jì)，葡萄牙的房地產(chǎn)供應(yīng)明顯放緩，截至2022年4月底，有13.5萬套房產(chǎn)可供出售，而去年年底為15萬套，這意味著下降了6%。

專家分析，房地產(chǎn)供應(yīng)的下降會(huì)加劇房?jī)r(jià)上漲，特別是在大城市影響更大。根據(jù)行業(yè)專家分析，大部分的交易都在大城市，特別是在大里斯本都市區(qū)，無論是二手房還是新房，庫(kù)存都大幅下跌。

在房產(chǎn)銷售方面，與2021年銷售速度相似，在2022年第一季度售出了38000多套房產(chǎn)，在2022年4月售出了約13000套。也就是說，盡管價(jià)格上漲，房屋貸款有新的限制，但需求仍然活躍。

雖然存在戰(zhàn)爭(zhēng)、通貨膨脹以及銀行加息等不確定因素，但預(yù)計(jì)今年上半年在里斯本和波爾圖的房產(chǎn)交易將達(dá)到5000萬歐元。與2021年上半年相比，交易的房產(chǎn)數(shù)量預(yù)計(jì)將翻番。

近期，歐洲議會(huì)批準(zhǔn)了一份報(bào)告，敦促歐盟各成員國(guó)在2025年前禁止黃金護(hù)照計(jì)劃。目前，歐洲各國(guó)移民政策逐步收緊，一次又一次的漲價(jià)、關(guān)停，不一例外地告訴我們，移民經(jīng)不起等待，該出手時(shí)就出手，猶豫不決損失的不僅僅是金錢，還有不可復(fù)制的良機(jī)！自塞浦路斯歐盟護(hù)照項(xiàng)目關(guān)停后，移民市場(chǎng)上能快速獲得歐盟身份的項(xiàng)目已經(jīng)不多，而葡萄牙黃金居留項(xiàng)目是可以低門檻獲取歐盟護(hù)照的上佳跳板，獲得身份后滿6年即可申請(qǐng)護(hù)照！

葡萄牙購(gòu)房移民

申請(qǐng)條件：

1、主申請(qǐng)人年滿18周歲，非歐盟國(guó)家公民

2、隨行家庭成員包括：

? 合法配偶；

? 18周歲以下子女；

? 18周歲以上未婚、在讀全日制且經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女；

? 主申請(qǐng)人的父母及岳父母（65歲以下的話需要證明其經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立，需要依靠撫養(yǎng)）

3、投資方式：

? 購(gòu)房

35萬歐元：限定房產(chǎn)建筑年限超過30年以上或重建區(qū)域的房產(chǎn)

50萬歐元：房產(chǎn)類型不限

*自2022年起，購(gòu)房投資僅限非里斯本與波爾圖兩大城市

? 基金投資

投資至少50萬歐元購(gòu)買公司資本化的投資基金或風(fēng)險(xiǎn)投資基金，每年有固定的收益且投資期滿后即可贖回。

 您也可以花30秒時(shí)間評(píng)估一下自己適合哪個(gè)項(xiàng)目

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