日前，葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年6月的黃金居留簽證申請數(shù)據(jù)：在2022年6月，共計有155位主申請人和204位附屬申請獲批葡萄牙黃金簽證。獲批總?cè)藬?shù)為359人，總投資額約7,792萬歐元。

      截至6月份，本年度葡萄牙黃金簽證累計批準(zhǔn)了649名主申請人以及735名附申。

今年1/5的黃金簽證申請人來自美國，這一份額相較于過去兩年幾乎都翻了一番。與此同時，中國人在該項目中所占份額也出現(xiàn)了相應(yīng)的下降。

      所有獲批者中，有126位申請人是通過購房移民的方式獲得的，投資額為6227.46萬歐元，其中3836.75萬歐元的資金流入了50萬歐購房移民項目，占61.6%；2390.71萬歐元的資金流入了35萬歐的舊房翻新項目，占38.4%。

      另外還有28位是通過資本轉(zhuǎn)移的方式，里面有4位是存銀行方式，24位是通過買基金方式。今年以來，基金移民越發(fā)受到關(guān)注，本年度124宗申請獲批，相較于去年增加了超過50%。

      葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黃金居留政策推行以來的整體數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示：自2012年10月葡萄牙黃金居留計劃推出至2022年6月底，已有10,903位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，獲批附屬申請人17,956位。其中，獲批的中國家庭占據(jù)了半壁江山，有5,139個家庭獲批，占比約47%，可見中國投資者對葡萄牙移民項目的喜愛和認(rèn)可。 

      并且，通過黃金居留計劃，葡萄牙共吸納了64.16億歐元投資，其中57.59億資金直接投資于房地產(chǎn)市場，可見投資者對葡萄牙房地產(chǎn)市場興趣濃厚。

      葡萄牙房地產(chǎn)市場持續(xù)上漲

      2022年第一季度房價上漲13%

      6月23日，葡萄牙國家統(tǒng)計局(INE)指出，葡萄牙在2022年第一季度交割的房產(chǎn)交易額約為81億歐元，同比上漲了13%！增速表明交割的房產(chǎn)交易價格持續(xù)上漲，增速比2021年第四季度交割的要高1.3個百分點。

      葡萄牙國家統(tǒng)計局表示這是自房價指數(shù)系列公布以來，即自2010年第一季度以來，記錄的“最顯著的價格上漲”。在2021年房價上漲超過9%，去年第四季度上漲近12%之后，INE 2022年第一季度的房價指數(shù)再次顯示葡萄牙房價大幅上漲，與上一季度相比，增長了3.8%。

      價格上漲并沒有阻止交易量的攀升：2022年1月至3月，葡萄牙房屋銷售量比2021年同期增長了25.8%(售出43,544套住房)，銷售額合計為81億歐元，比上年增長44.4%。

      在住房類別方面，INE指出，與去年同期相比，“二手房的價格增長速度高于新住房，分別為13.6%和10.9%”。與上一季度相比，二手房價格上漲了4.4%，增幅也高于新房(1.8%)。

      今年前三個月成交43,544套房屋，同比2021年增加了25.8%，其中新房7,603套，現(xiàn)房35,941套。里斯本市區(qū)交易了13,464套，北部12,371套，南部4,129套，主要還是集中在里斯本、波爾圖和阿爾加維這三個熱門點。

      不過葡萄牙黃金簽證項目2022年起已經(jīng)不允許這三個熱門城市的公寓類型作為申請項，只能購買除公寓外其他類型的不動產(chǎn)。