近日
希臘移民
不斷傳來(lái)利好消息
北京希臘領(lǐng)館簽署
POA的認(rèn)證要求全面放寬
主要包括以下方面：
一、資金來(lái)源來(lái)自父母或是賣(mài)房的，不需提供贈(zèng)與公證、賣(mài)房合同。
二、主申是學(xué)生或主申收入不夠覆蓋房款的，只需要提供學(xué)生證或工作證明即可。
三、個(gè)稅單依然需要，但是個(gè)稅流水可以為零。
希臘再次延長(zhǎng)第三國(guó)公民居留許可
繼“5月希臘政府發(fā)布通告，對(duì)于居留在2020年3月12日至2020年6月30日到期的，可以延長(zhǎng)至2020年12月31日”之后，希臘移民政策部將對(duì)于即將到期的居留許可證再次進(jìn)行延期。
1、對(duì)于根據(jù)4251/2014號(hào)法律簽發(fā)的居留許可，且在2020年7月20日至2020年12月31日期間內(nèi)過(guò)期的第三國(guó)公民，居留許可證將從到期日起自動(dòng)延期8個(gè)月，無(wú)需簽發(fā)相關(guān)文件證書(shū)。
2、持有效居留許可證，并且到期日期在自動(dòng)延期8個(gè)月期間內(nèi)的第三國(guó)公民，將合法居住在希臘境內(nèi)，并保持行使居留許可證所產(chǎn)生的權(quán)利。
3、關(guān)于延續(xù)居留許可證，可從原居留許可證有效期屆滿之日第二天起開(kāi)始申請(qǐng)，且可在自動(dòng)延期期間內(nèi)提交延期申請(qǐng)。
4、希臘相關(guān)部門(mén)將根據(jù)其運(yùn)營(yíng)和管理能力，或?qū)⑸鲜龅谌龂?guó)公民提交居留許可證延期申請(qǐng)作為優(yōu)先事項(xiàng)進(jìn)行處理。
近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的發(fā)展，資產(chǎn)配置的普遍認(rèn)識(shí)，許多國(guó)人不再局限投資范圍，將目光轉(zhuǎn)向海外投資，而歐洲房產(chǎn)投資深受青睞，其中希臘購(gòu)房尤具代表性。
希臘
一提到希臘，大家的腦中自然描繪的場(chǎng)景是藍(lán)天、碧海、圓頂白色教堂，是美麗精致的小島、潔白大理石雕塑相間的小屋鑲嵌在藍(lán)色愛(ài)琴海上，是陽(yáng)光、地中海、山林、湖泊、雪山、溫泉，島上遍布橄欖樹(shù)，人民生活富足且安逸。
希臘地處歐洲東南角、巴爾干半島的南端共和制國(guó)家，首都是雅典，總?cè)丝跀?shù)是1100萬(wàn)，國(guó)土面積13萬(wàn)多平方公里，屬于地中海型氣候，全年氣溫變化不大，夏季較長(zhǎng)，陽(yáng)光強(qiáng)烈。
希臘以美麗的地中海風(fēng)情、浪漫的愛(ài)琴海風(fēng)光、古老的希臘神廟等或自然、或人文的風(fēng)光吸引著不少年輕投資人的目光。
受到歐債危機(jī)的影響，希臘國(guó)家的經(jīng)濟(jì)自2008年起逐年下滑，直到2017年希臘經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇，2017年希臘的GDP上漲了1.6%。
2018年6月，歐盟經(jīng)濟(jì)和金融事務(wù)委員稱(chēng)：希臘債務(wù)危機(jī)結(jié)束。目前整個(gè)希臘的經(jīng)濟(jì)處于穩(wěn)步回升的階段。
受債務(wù)危機(jī)影響，希臘于2012年底推出了“購(gòu)房獲居留”的移民政策，條件如下：
1、年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄
2、購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)
憑借著門(mén)檻低、低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)等優(yōu)勢(shì)，大批投資人紛紛涌入希臘，使得希臘移民成為行業(yè)內(nèi)大熱的項(xiàng)目。
截止今天，希臘的投資要求沒(méi)有變過(guò)，一直保持著25萬(wàn)歐元的最低投資要求，但過(guò)往也調(diào)整了一些政策：
2012年底
希臘推出 “外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)送歐盟居留” 的政策計(jì)劃。
2013年4月
希臘購(gòu)房移民政策正式發(fā)布。
申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元及以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，即可攜帶配偶和21周歲以下未婚子女獲得希臘5年居留許可，房產(chǎn)不出售，居留可續(xù)簽。
2015年7月9日
出臺(tái)移民法修正案，投資金額25萬(wàn)歐元保持不變，在永居、房產(chǎn)、流程等方面做了調(diào)整：
? 增加隨行人員：
隨行人員包括主申請(qǐng)人和配偶雙方的父母，等同于一家三代可以一步拿希臘永居簽證。
? 明確永居身份：
獲得的希臘身份名稱(chēng)由“特殊原因居留許可”轉(zhuǎn)換為“投資者永居”，永居簽證5年有效，只要該房產(chǎn)所有權(quán)仍在申請(qǐng)人名下，居留許可簽證可續(xù)期，每五年一續(xù)。
? 房產(chǎn)轉(zhuǎn)售：
通過(guò)投資購(gòu)房獲得居留許可的申請(qǐng)人可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給其他想移民希臘的投資者，如果將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給21周歲以上的子女，可間接解決了他們沒(méi)有身份的問(wèn)題。
2017年3月
改變護(hù)照貼簽的形式，申請(qǐng)人可直接獲得5年居留卡片。
申請(qǐng)人需要在遞交當(dāng)天或者遞交之后的6個(gè)月之內(nèi)入境希臘采集指紋。居留卡有效期還是5年，5年到期后續(xù)卡需要重新入境希臘采集指紋。
6歲以下的兒童無(wú)需采集指紋，但所有人在遞交申請(qǐng)之前均需入境希臘一次。
仍持有貼簽形式居留許可的申請(qǐng)人不會(huì)受到影響，在貼簽形式居留許可到期時(shí)入境更換永居卡。
2018年7月31日
停止接受POS機(jī)方式（包括銀聯(lián),MASTER, VISA等）支付購(gòu)房款，只能通過(guò)匯款或支票支付。
2018年11月12日
停止受理非本人親自到場(chǎng)（律師委托書(shū)POA）的個(gè)人開(kāi)設(shè)希臘賬戶申請(qǐng)手續(xù)，已遞交材料將逐步退還材料, 并規(guī)定境外匯入希臘款項(xiàng)需經(jīng)本人相同名下賬戶。
2019年1月
由于申請(qǐng)量驟增，申請(qǐng)周期拉長(zhǎng)，希臘雅典北部、中部和南部三個(gè)區(qū)域分別出現(xiàn)了3-7個(gè)月不等的移民排期。
2019年5月1日
希臘執(zhí)行新規(guī)，申請(qǐng)人可以去希臘任何一個(gè)移民局按指紋，以加快審理進(jìn)度解決排期問(wèn)題。
2019年9月
希臘有意恢復(fù)信用卡刷卡購(gòu)房，但基于中國(guó)的外匯管制政策，對(duì)中國(guó)申請(qǐng)人的意義不大，但足以顯示出希臘政策的開(kāi)放態(tài)度。
希臘永居卡的福利
1、醫(yī)療福利
持有希臘永居許可的非希臘公民可以享受免費(fèi)醫(yī)療福利，每人需要繳納的醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)約300歐元/年。
另外，希臘移民還可以選擇購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)，享受私立醫(yī)院資源，醫(yī)療保險(xiǎn)的范圍可覆蓋常見(jiàn)疾病、手術(shù)及住院所產(chǎn)生的費(fèi)用等。
2、教育福利
希臘也是九年義務(wù)教育制，公立小學(xué)和中學(xué)由政府出資，學(xué)費(fèi)全免；私立學(xué)校則需自費(fèi)。
私立學(xué)校高品質(zhì)教學(xué)資源，開(kāi)設(shè)英美國(guó)際課程體系下的IB、A-Level和AP等國(guó)際課程，并且全部采用英語(yǔ)教學(xué)，高中教育可與國(guó)外知名大學(xué)無(wú)縫對(duì)接，高中文憑也被國(guó)外知名大學(xué)認(rèn)可，但是學(xué)費(fèi)僅相當(dāng)于國(guó)內(nèi)收費(fèi)水平的1/3。
如果選擇在其他歐盟國(guó)家讀書(shū)的話，持有希臘綠卡的客戶子女還可以享受歐盟生的待遇。
3、通行便利
持有人可自由通行26個(gè)申根國(guó)家。
現(xiàn)申根簽國(guó)：
奧地利、比利時(shí)、丹麥、芬蘭、法國(guó)、德國(guó)、冰島、意大利、希臘、盧森堡、荷蘭、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亞、波蘭、愛(ài)沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、馬耳他、瑞士，列支敦士頓。
4、家庭補(bǔ)助
? 幼兒補(bǔ)助：
每個(gè)母親均可享受這一補(bǔ)助。從懷孕后第5個(gè)月開(kāi)始至孩子3歲止。希臘鼓勵(lì)生育，生得多，補(bǔ)得也多
? 單一津貼子女撫養(yǎng)費(fèi)：
此福利適用于有一個(gè)或兩個(gè)孩子的家庭中的受撫養(yǎng)子女。此津貼根據(jù)家庭總收入和受撫養(yǎng)子女的數(shù)量確定。每名兒童每月可獲得40歐元的補(bǔ)貼。
? 多子家庭補(bǔ)助：
這項(xiàng)特殊福利適用于有三個(gè)或三個(gè)以上受撫養(yǎng)子女的家庭，根據(jù)收入標(biāo)準(zhǔn)提供。如果家庭有三個(gè)孩子，同時(shí)家庭總收入不超過(guò)45,000歐元，則可享受該福利，每名兒童每年可享受500歐元的福利。
? 超多補(bǔ)貼：
雇傭家庭育兒保姆補(bǔ)助、雇傭在家照看孩子者補(bǔ)助、孩子成人前家庭補(bǔ)貼金、孩子入學(xué)前補(bǔ)助、上學(xué)補(bǔ)助、收養(yǎng)孩子補(bǔ)助、住房補(bǔ)助、搬家補(bǔ)助，改善居處優(yōu)惠貸款、扶持家庭補(bǔ)助、最低生活保障金、特殊教育補(bǔ)助、殘疾人補(bǔ)助等。
綜上，和其他移民項(xiàng)目相比，希臘購(gòu)房移民條件非常低，但換來(lái)的卻是高社會(huì)福利、免費(fèi)醫(yī)療和教育，性價(jià)比很高，也因此吸引了很多投資人，但選擇適合自己的才是最好的。
希臘移民適合人群
1、追求高性價(jià)比
希臘移民投資資金門(mén)檻低，只需25萬(wàn)歐，受移民法案支持，有保障，且在希臘經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇的背景環(huán)境下，新政府上臺(tái)減稅親商，希臘經(jīng)濟(jì)持續(xù)看好。
對(duì)投資人而言，如果在希臘首府投資一套海景房，只需25萬(wàn)歐元折合人民幣約為200萬(wàn)左右，并且能夠直接獲得永居卡，以及高達(dá)年3~5%的包租收益——如此高的租金回報(bào)率高源于短租行業(yè)的蓬勃發(fā)展。
2、自由通行歐洲
只要獲得希臘合法移民身份，就可以實(shí)現(xiàn)自由通行26個(gè)申根國(guó)家，省去了繁瑣的簽證辦理手續(xù)，再也不用申辦各國(guó)簽證了。
在歐洲有商業(yè)發(fā)展需求，喜歡全球旅行的人群申請(qǐng)?jiān)龠m合不過(guò)了。
3、追求生活品質(zhì)
希臘的醫(yī)療保障體系在全球位列第14位，充足的醫(yī)護(hù)人員和醫(yī)療設(shè)施讓居民享受到可靠且專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療服務(wù)。
希臘政府每年在醫(yī)療上的花費(fèi)大約占國(guó)民生產(chǎn)總值的10.1%，并且希臘實(shí)行的是醫(yī)藥分離制度，即醫(yī)院不出售藥品，藥品均可憑處方在藥店購(gòu)買(mǎi)。
在希臘大大小小的醫(yī)院分布很廣，所有居住區(qū)附近都有藥店。同時(shí)，醫(yī)療保健系統(tǒng)涵蓋了整個(gè)希臘，持希臘永居卡可以和當(dāng)?shù)毓褚粯酉硎芄⑨t(yī)院免費(fèi)的醫(yī)療服務(wù)。
4、注重優(yōu)質(zhì)教育
希臘既是歐盟成員國(guó)，又是申根國(guó)成員，因其在歐洲占據(jù)著重要的地理位置，吸引了眾多高等學(xué)府的落戶，這其中包括著名的謝菲爾德大學(xué)、州立紐約大學(xué)、曼切斯特大學(xué)、肯特大學(xué)等。在希臘當(dāng)?shù)鼐妥x，孩子可以享受純正教育資源。
移民希臘后，孩子更是可以獲得眾多的優(yōu)勢(shì)。
既可以就讀國(guó)際學(xué)校；也可以回國(guó)以華僑生身份參加高考，輕松入讀名校。
據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，希臘從2013年至今共批復(fù)了23361張永居卡（含主申與其附屬申請(qǐng)人），其中中國(guó)投資人獲得17475張，排名第一。
2020的上半年希臘政府悄悄地，以最快的速度，最密集的頻率為廣大投資者帶來(lái)了最新的投資移民優(yōu)惠政策，包括放寬土地注冊(cè)要求、領(lǐng)卡要求、隨行子女年齡限制、加快移民局審理速度等等，這些及時(shí)的利好大大簡(jiǎn)化了申請(qǐng)流程，縮短了等待時(shí)間，為廣大投資者增強(qiáng)了希臘移民辦理的信心。
希臘投資門(mén)檻在200萬(wàn)人民幣左右，一步到位獲得5年永居身份，現(xiàn)在也是市場(chǎng)上熱度十分高的項(xiàng)目，2019年申請(qǐng)人數(shù)已經(jīng)超過(guò)了美國(guó)EB-5投資移民。
我們也在客戶中了解到，目前許多人需要一個(gè)海外身份作為后備選擇，但更傾向于“移民不移居”，希臘是最符合需求的項(xiàng)目，低投入高回報(bào)，而且投資的對(duì)象是房產(chǎn)，進(jìn)一步降低了投資風(fēng)險(xiǎn)，可以說(shuō)是一舉多得。
在主流移民大國(guó)縮緊移民政策的時(shí)候，希臘屬于大國(guó)中，移民門(mén)檻最低的國(guó)家之一，不需要語(yǔ)言、學(xué)歷、資金來(lái)源解釋?zhuān)膊恍枰?a href='http://cprz.com.cn/news-detail-2710.html'>移民監(jiān)”，無(wú)論是想定居歐洲，還是想配置歐元資產(chǎn)，都是一個(gè)很好的選擇。
總的來(lái)說(shuō)移民希臘還是相當(dāng)不錯(cuò)的，可能還有很多人以為希臘還處于經(jīng)濟(jì)低迷，但實(shí)際上希臘已經(jīng)走出了危機(jī)的陰霾，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好，房產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸恢復(fù)活力。
希臘移民Q&A
1、能在希臘工作或者做生意嗎？
不能在希臘工作，但可以當(dāng)老板，或者在希臘合伙做生意。
2、所獲得的居留權(quán)的性質(zhì)是什么？
可續(xù)期的永居簽證，續(xù)期條件為：申請(qǐng)人名下?lián)碛袃r(jià)值不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，因?yàn)橥顿Y者們可以買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，所以只需要不間斷的持有價(jià)值25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可。
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