希臘黃金簽證計劃于2013年7月啟動，非歐盟公民如果在希臘購買價值超過25萬歐元的房產(chǎn)，投資者及其家人則可以獲得5年可續(xù)期居留許可。只要投資人一直持有房產(chǎn)，則每5年可以將黃金簽證續(xù)期一次。多年來，由于性價比高，吸引了大批中國人到希臘置業(yè)。

根據(jù)2023年希臘移民局官網(wǎng)的數(shù)據(jù)，2023年希臘黃金簽證永居申請人數(shù)較2022年暴漲了81%，簽發(fā)永居卡數(shù)據(jù)增長101%。

截至已有數(shù)據(jù)，希臘黃金簽證永居卡共計簽發(fā)了41,142張。而在2023年獲批數(shù)據(jù)中，中國籍申請人數(shù)依然穩(wěn)居第一，占總比重的60.9%。英國投資者占比排名升至TOP5，美國投資者占比排名TOP8。

自2023年8月1日起，希臘購房移民正式開啟雙政策時代，盡管部分區(qū)域漲價及限購，但依然有一些區(qū)域，既保持25萬歐的最低投資額，又能購買多套房產(chǎn)以達(dá)到門檻金額，例如，雅典的比雷埃夫斯港，愛琴海南端克里特島，等等。

在2023年第三季度，比雷埃夫斯地區(qū)的房價漲幅最大，從2022年每平方米均價1391歐元漲至今年每平方米均價1714歐元，漲幅達(dá)23.20%。緊隨其后的是雅典西郊地區(qū)，房屋價格上漲至1800歐元每平方米，上漲幅度為19.2%！而整個希臘則增長11.9%。

雖然這類計劃可能短期內(nèi)吸引外國投資，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的活躍，但長期來看，由于對房地產(chǎn)的高需求以及隨之而來的價格持續(xù)走高，導(dǎo)致了希臘本國人的住房短缺并加重住房負(fù)擔(dān)，引起本地居民抱怨。

2月9日，希臘總理米佐塔基斯在議會發(fā)表講話時表示，政府正在考慮大幅提高獲得該國“黃金簽證”的投資門檻。

主要包括：

主城區(qū)投資門檻從50萬歐元漲至80萬歐元

比港、佩里斯特里投資門檻從25萬歐元將漲至40萬歐元

偏遠(yuǎn)低密度地區(qū)繼續(xù)保持25萬歐元

漲價見過不少，但漲價如此頻繁還是第一次見。

希臘黃金居留簽證，在去年8月1日就已經(jīng)將主城區(qū)的投資門檻從25萬歐元提高到50萬歐元。

這才剛過半年的時間，就又要變政漲價了，希臘這騷操作太絕了...…

2月20日，希臘當(dāng)?shù)孛襟w就爆出變政修正案已經(jīng)表決通過。此次的速度與決心真是沒有半點猶豫！

我們預(yù)計會有6個月的緩沖期，所以，感興趣的朋友，要趕緊趁政策實施前，完成投資，低成本鎖定希臘身份。